진행유찰 2회
수영구 수영로666번길 다세대(빌라) 경매
2024타경104968부산동부지원 경매4계업데이트 2026.08.04 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격9,408만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경104968 진행 물건 (총 46건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 94,080,000원, 감정가는 192,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 94,080,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6.92㎡(2.09평)
- 건물 면적
- 18.01㎡(5.45평)
- 청구 금액
- 1,037,827,470원
- 입찰보증금
- 19,200,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역시내버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 501호전부 | 전입 2022.08.02. / 2022.07.1… | 보증 120,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 제이엠스카이
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-06-03
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 195.8㎡
- 건축면적
- 116.55㎡
- 연면적
- 877.38㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,640,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 516,912,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 75,629,166원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 185,000,000원 | 92,500,000원 | 102,534,999원 |
| 기준 | 199,800,000원 | 119,880,000원 | 90,117,800원 |
| 공격 | 214,600,000원 | 139,490,000원 | 85,470,600원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공동주택(다세대-도시형:단지형)임.
소재지
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 5층501호 (광안동,제이엠스카이)구) 부산광역시 수영구 광안동 90-59
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 94,080,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 5층501호 (광안동,제이엠스카이)구) 부산광역시 수영구 광안동 90-59 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경104968 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 94,080,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.