진행유찰 1회
광주시 역동 전 경매
2025타경52882성남지원 경매7계업데이트 2026.08.04 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1억 1,063만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경52882 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 110,637,000원, 감정가는 225,790,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,579,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 225,790,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.07 | 110,637,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 67.00㎡(20.27평)
- 청구 금액
- 228,598,939원
- 입찰보증금
- 22,579,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역보전산지간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 역동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 143m |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 408m |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1339m |
| 탄벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1691m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 225,790,000원 | 112,895,000원 | 123,378,690원 |
| 기준 | 243,853,200원 | 146,311,920원 | 108,223,665원 |
| 공격 | 261,916,399원 | 170,245,659원 | 102,551,820원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목은 '전'이지만 현황은 '주거나지'임.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 않음), 2013.4.23.(주)해냄주택의 농지전용허가가 있으며 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하 여질 가능성이 있음
소재지
경기도 광주시 역동 189-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 110,637,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,579,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 역동 189-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52882 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 110,637,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.