진행유찰 2회
논산시 연산면 전 경매
2025타경20461논산지원 경매2계업데이트 2026.08.04 21:09
1 / 44실제 물건사진 44장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격430만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20461 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]과수원진행최저가 15,057,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 1,686,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 4,307,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 4,307,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 15,057,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 15,057,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 15,057,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 1,686,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 1,686,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 4,307,000원, 감정가는 8,790,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 879,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 8,790,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 6,153,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 4,307,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 83.91㎡(25.38평)
- 청구 금액
- 121,340,398원
- 입찰보증금
- 879,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역시내버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 기호 7.북측일부 | 전입 해당없음 / 해당없음 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 반곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1031m |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2426m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 30,728,000원 | 15,364,000원 | 23,702,008원 |
| 기준 | 33,186,240원 | 19,911,744원 | 21,639,544원 |
| 공격 | 35,644,480원 | 23,168,912원 | 20,867,657원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물(법정지상권 성립여부 불분명), 수목, 관정 매각 제외하고 최저매각가격은 제시외 건물, 수목, 관정 제 외로 인한 제한받는 금액임 - 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한 - 목록 1. 7. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 목록 1. 원상회복명령가…
소재지
충청남도 논산시 연산면 신양리 197-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,307,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 879,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 연산면 신양리 197-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20461 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 4,307,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.