진행유찰 1회
강화군 내가면 대지 경매
2025타경508490인천지방법원 경매14계업데이트 2026.08.05 12:26
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격2,609만 원
감정가 대비55.9%
동일 사건2025타경508490 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 26,095,000원, 감정가는 46,683,000원이며 감정가 대비 55.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,727,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 37,278,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 26,095,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.27 | 26,095,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 171.00㎡(51.73평)
- 청구 금액
- 15,405,070원
- 입찰보증금
- 3,727,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1757m |
| 승영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6553m |
| 강서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7492m |
| 강화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8276m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,278,000원 | 18,639,000원 | 27,049,058원 |
| 기준 | 40,260,240원 | 24,156,144원 | 24,546,958원 |
| 공격 | 43,242,480원 | 28,107,612원 | 23,610,535원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 블럭조 스레트지붕(변소 약 2.52㎡)은 매각에서 제외함.
- 매각에서 제외하는 지상건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분 명.
- 최저매각가격은 매각제외 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격인 37,278,000원(218,000원
- ㎡)임.
소재지
인천광역시 강화군 내가면 외포리 347
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,095,000원 · 감정가 대비 55.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,727,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 내가면 외포리 347 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508490 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 26,095,000원 · 감정가 대비 55.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.