유찰유찰 4회
남양주시 별내면 전 경매
2025타경71663남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.20 14:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격2,162만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경71663 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 21,624,000원, 감정가는 63,044,180원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,304,418원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 63,044,180원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.30 | 44,131,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.03 | 30,892,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 208.07㎡(62.94평)
- 청구 금액
- 8,249,789원
- 입찰보증금
- 6,304,418원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역버스정류장차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 별내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 별내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3009m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,028,000원 | 4,014,000원 | 12,102,308원 |
| 기준 | 8,670,240원 | 5,202,144원 | 11,563,468원 |
| 공격 | 9,312,480원 | 6,053,112원 | 11,361,805원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 일괄매각(목록2,3) 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 4. 목록2,3 지상에 소재하는 제시외물건과 이동가능한 컨테이너등은 매각 및 평가에서 제외 5. 지적도상 맹지이고 하천변 임시가교를 통하여 진출입이 가능함
소재지
경기도 남양주시 별내면 용암리 245
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,624,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,304,418원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 별내면 용암리 245 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71663 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 21,624,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.