진행유찰 1회
서구 청라동 근린상가 경매
2025타경1453인천지방법원 경매11계업데이트 2026.07.24 19:25
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격2억 7,440만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1453 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 274,400,000원, 감정가는 560,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 56,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 560,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 274,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10.05㎡(3.04평)
- 건물 면적
- 30.17㎡(9.13평)
- 청구 금액
- 559,266,950원
- 입찰보증금
- 56,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역토지거래허가구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 전하 대경 넥스빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2004-05-20
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 1387.2294㎡
- 연면적
- 24850.1588㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,270,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,037,820,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 115,251,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 248m |
| 현대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 814m |
| 일산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1285m |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1425m |
| 방어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 현대청운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남목중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 184,100,000원 | 92,050,000원 | 102,075,099원 |
| 기준 | 198,828,000원 | 119,296,800원 | 89,718,308원 |
| 공격 | 213,556,000원 | 138,811,400원 | 85,093,716원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 인접 호인 110호와 경계벽이 철거되어 함께 내부 인테리어 공사가 진행되다가 중단된 것으로 탐문되었음
소재지
인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 1층109호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 274,400,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 56,000,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 1층109호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1453 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 274,400,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.