유찰유찰 2회
서산시 갈산동 숙박시설 경매
2025타경51899서산지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.28
최저가격6억 2,138만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경51899 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 621,388,000원, 감정가는 887,697,960원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 88,769,796원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 887,697,960원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 621,388,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 999.00㎡(302.20평)
- 건물 면적
- 656.56㎡(198.61평)
- 청구 금액
- 96,879,612원
- 입찰보증금
- 88,769,796원
- 배당요구 종기
- 2026/01/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2005-02-22
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 999.0㎡
- 건축면적
- 225.81㎡
- 연면적
- 656.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 124,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 124,275,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학돌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1886m |
| 오산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서산부춘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1742m |
| 서령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2338m |
| 서산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4066m |
| 서산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서산석림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 621,388,000원 | 310,694,000원 | 325,529,268원 |
| 기준 | 671,099,040원 | 402,659,424원 | 283,821,705원 |
| 공격 | 720,810,080원 | 468,526,552원 | 268,212,438원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 감정평가서상 제시외 물건(㉠) 매각포함.
- 제시외 정원수 및 관정 매각 포함.
소재지
충청남도 서산시 갈산동 443-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 621,388,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 88,769,796원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서산시 갈산동 443-3 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51899 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 621,388,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.