진행유찰 1회
천안시 서북구 근린상가 경매
2026타경48천안지원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:25
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격11억 2,070만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2026타경48 진행 물건 (총 27건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 204,816,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 258,720,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 494,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 430,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 118,580,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차,중기진행중최저가 10,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 494,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 61,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,601,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 494,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 494,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 494,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 292,594,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 157,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 494,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 369,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 494,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 168,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 61,776,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 157,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 424,642,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 424,642,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 424,642,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 118,580,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 424,642,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 118,580,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 1,120,700,000원, 감정가는 1,601,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 160,100,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,601,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 1,120,700,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 105.18㎡(31.82평)
- 건물 면적
- 509.47㎡(154.11평)
- 청구 금액
- 1,029,180,465원
- 입찰보증금
- 160,100,000원
- 배당요구 종기
- 2026/05/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역차량의 접근이 가능지하주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○○ | 506호 | 전입 2022.01.04.,2022.09.23.… | 보증 10,000,000,050,000,000원 / 차임 55,000,008,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 157,000,000원 | 78,500,000원 | 88,227,000원 |
| 기준 | 169,560,000원 | 101,736,000원 | 77,689,160원 |
| 공격 | 182,120,000원 | 118,378,000원 | 73,745,320원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 5층506호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,120,700,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 160,100,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 불당동 684 스카이타워 5층506호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경48 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 1,120,700,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.