매각
은평구 불광동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.06.23 매각기일에 낙찰가 2억 7,560만 원(감정가 대비 91%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51600서울서부지방법원 경매7계업데이트 2026.07.24 04:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.23
낙찰가2억 7,560만 원
감정가 대비91%
동일 사건2025타경51600 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 301,261,600원, 감정가는 301,261,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 30,126,160원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 301,261,600원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.23 | 301,261,600원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 43.04㎡(13.02평)
- 건물 면적
- 75.43㎡(22.82평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 30,126,160원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량출입 가능시내버스정류장주차장지하철간선도로철근콘크리트구조도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성호아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1999-11-01
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 741.12㎡
- 연면적
- 11346.96㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양중진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 150m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,539,000원 | 15,769,500원 | 24,116,429원 |
| 기준 | 34,062,120원 | 20,437,272원 | 21,999,531원 |
| 공격 | 36,585,240원 | 23,780,406원 | 21,207,271원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외 건물 포함(제시외 다용도실 약12㎡와 발코니 약8㎡가 소재하는 것으로 보임) - 집합건축물대장(전유부,갑) 변동사항에 2023.11.23. 주택과-25758(2023.11.22.)호 통보에 의거 위반건축물 표시 등재[위반사 항:501호 다용도 3㎡ 렉산
- 새시,501호(옆) 다용도 12㎡ 패널
- 패널 무단증축]으로 기재되어 있음
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 은평구 불광동 331-28 위산렉스빌 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 301,261,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,126,160원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 불광동 331-28 위산렉스빌 5층501호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51600 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 301,261,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 30,126,160원입니다.