유찰유찰 4회
강서구 등촌동 아파트형공장 경매
2025타경12092서울남부지방법원 경매10계업데이트 2026.10.20 14:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격7억 656만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경12092 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 706,560,000원, 감정가는 1,380,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 138,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 1,380,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.06 | 1,104,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.04 | 883,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 28.29㎡(8.56평)
- 건물 면적
- 118.06㎡(35.71평)
- 청구 금액
- 1,437,393,763원
- 입찰보증금
- 138,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역지하철제반차량 출입노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| ㈜○○○ | 605호3.3㎡ | 전입 2024.04.25.(상가건물임대차현황서)… | 보증 5,000,000원 / 차임 50,000원 |
| 김○○ | 605호6.6㎡ | 전입 2025.01.27.(상가건물임대차현황서)… | 차임 50,000원 |
| 주○○○ | 605호및606호 | 전입 미상 / 미상 / | |
| 주○○○ | 605호3.3㎡ | 전입 2024.03.15.(상가건물임대차현황서)… | 보증 5,000,000원 / 차임 50,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울백석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 682m |
| 경서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 272m |
| 마포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 472m |
| 등원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 591m |
| 송정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성재중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 방화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공항중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 706,560,000원 | 353,280,000원 | 369,052,160원 |
| 기준 | 763,084,800원 | 457,850,880원 | 321,627,852원 |
| 공격 | 819,609,600원 | 532,746,240원 | 303,879,065원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제6층 제605호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 706,560,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 138,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제6층 제605호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12092 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 706,560,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.