진행유찰 2회
전주시 덕진구 근린상가 경매
2025타경32052전주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.11 21:09
1 / 73실제 물건사진 73장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격1,822만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경32052 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 18,228,000원, 감정가는 37,200,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,720,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 37,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 26,040,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 18,228,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 32.63㎡(9.87평)
- 건물 면적
- 46.00㎡(13.92평)
- 청구 금액
- 499,024,870원
- 입찰보증금
- 3,720,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치공업지역제1종일반주거지역제2종일반주거지역제3종일반주거지역생산녹지지역차량 접근이 가능철근콘크리트조평슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신○○ | 217호(32.7㎡) | 전입 2026.02.12. / 2026.02.1… | 보증 15,000,000원 |
| 황○○ | 99.1740㎡ | 전입 2013.01.27. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 195m |
| 영산포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 452m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1714m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,000,000원 | 18,000,000원 | 26,396,000원 |
| 기준 | 38,880,000원 | 23,328,000원 | 23,979,680원 |
| 공격 | 41,760,000원 | 27,144,000원 | 23,075,360원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 상가동 2층217호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,228,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,720,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 상가동 2층217호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32052 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 18,228,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.