진행유찰 1회
천안시 동남구 전 경매
2026타경10126천안지원 경매4계업데이트 2026.07.28 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 8,078만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경10126 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 180,788,000원, 감정가는 368,956,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,895,600원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 368,956,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.14 | 180,788,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,736.00㎡(1,130.14평)
- 건물 면적
- 1,000.00㎡(302.50평)
- 청구 금액
- 192,188,566원
- 입찰보증금
- 36,895,600원
- 배당요구 종기
- 2026/04/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1980-08-12
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 85.86㎡
- 연면적
- 150.21㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 775,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 206,309,600원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 425,627,460원 | 212,813,730원 | 225,495,632원 |
| 기준 | 459,677,656원 | 275,806,593원 | 196,927,517원 |
| 공격 | 493,727,853원 | 320,923,104원 | 186,235,755원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 제시외 비닐하우스 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡).
- 3. 지적도상 맹지.
- 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
소재지
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 180,788,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,895,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 풍세면 가송리 315-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경10126 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 180,788,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.