진행유찰 2회
제천시 명동 상가 경매
2025타경180제천지원 경매2계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 5,352만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경180 진행 물건 (총 23건)
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- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 75,561,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 153,526,000원, 감정가는 239,884,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,988,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 239,884,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 191,907,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 153,526,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 354.00㎡(107.09평)
- 건물 면적
- 171.52㎡(51.88평)
- 청구 금액
- 220,263,628원
- 입찰보증금
- 23,988,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역일반상업지역차량 접근이 가능노선버스정류장기와지붕철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 별첨 사진거북건축설비공사 전부 | 전입 2017.03.29. / - / | 차임 2,000,000원 |
| 이○○ | 별첨사진,금성건축설비공사,창고, 239-6토지지상위 컨테이너 창고 | 전입 2013.04.12. / - / 2025.… | 차임 2,000,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 841,083,000원 | 420,541,500원 | 437,793,413원 |
| 기준 | 908,369,640원 | 545,021,784원 | 381,339,922원 |
| 공격 | 975,656,279원 | 634,176,581원 | 360,211,917원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 ㄱ 매각 포함.
- 목록 3 지상에 소재하는 컨테이너 매각에서 제외.
소재지
충청북도 제천시 명동 239-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 153,526,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,988,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 명동 239-4 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경180 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 153,526,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.