진행유찰 3회
평택시 현덕면 임야 경매
2025타경41597평택지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격2,058만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경41597 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 20,583,080원, 감정가는 60,009,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,000,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 60,009,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 42,006,300원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 29,404,410원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 249.00㎡(75.32평)
- 청구 금액
- 136,583,837원
- 입찰보증금
- 6,000,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량의 접근이 가능노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1751m |
| 현화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3361m |
| 평택화양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3512m |
| 안일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3675m |
| 안중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 54,442,920원 | 27,221,460원 | 35,820,332원 |
| 기준 | 58,798,353원 | 35,279,011원 | 32,166,123원 |
| 공격 | 63,153,787원 | 41,049,961원 | 30,798,517원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까 지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 지상 임목은 토지가액에 포함하여 매각.
- 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '임야, 전, 도로'로 이용중임.
소재지
경기도 평택시 현덕면 도대리 123-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,583,080원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,000,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 현덕면 도대리 123-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41597 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 20,583,080원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.