진행유찰 2회
부여군 초촌면 전 경매
2025타경477논산지원 경매3계업데이트 2026.07.28 21:54
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,349만 원
감정가 대비34.4%
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 13,495,000원, 감정가는 39,260,000원이며 감정가 대비 34.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,754,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 27,542,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 19,279,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 13,495,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,260.00㎡(381.15평)
- 청구 금액
- 41,736,716원
- 입찰보증금
- 2,754,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역시내버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 59,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,757,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 주덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2727m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,389,000원 | 4,194,500원 | 12,286,779원 |
| 기준 | 9,060,120원 | 5,436,072원 | 11,723,709원 |
| 공격 | 9,731,240원 | 6,325,306원 | 11,512,977원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 "묘지".
- 분묘 다수 소재.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임.
- 지적도상 맹지임.
- 제시외 수목 포함.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 불법형질 변경된 필지로 원상복구 가능성 있고 입찰 전에 발급가능여부 관련 행정기관확인 필요)
소재지
충청남도 부여군 초촌면 송국리 170-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,495,000원 · 감정가 대비 34.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,754,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 부여군 초촌면 송국리 170-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경477 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 13,495,000원 · 감정가 대비 34.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.