진행유찰 2회
홍천군 남면 숙박시설 경매
2025타경1739춘천지방법원 경매3계업데이트 2026.07.28 21:53
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격4억 5,252만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1739 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 452,527,000원, 감정가는 923,523,770원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 64,646,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 923,523,770원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 646,467,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 452,527,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,297.00㎡(997.34평)
- 건물 면적
- 1,082.27㎡(327.39평)
- 청구 금액
- 376,935,330원
- 입찰보증금
- 64,646,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역차량의 접근이 가능노선버스정류장간선도로판넬지붕철근콘크리트구조철근콘크리트조기와지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전입 2024.07.31. / 2024.08.0… | 보증 50,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1497m |
| 일산양일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1407m |
| 풍동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1671m |
| 풍산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1367m |
| 안곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1520m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 252,000,000원 | 126,000,000원 | 136,772,000원 |
| 기준 | 272,160,000원 | 163,296,000원 | 119,857,760원 |
| 공격 | 292,320,000원 | 190,008,000원 | 113,527,520원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록1 : 공부상 지목은 하천이나, 현황은 하천 및 도로임.
- 목록2 : 공부상 다가구주택이나 현황은 숙박시설임.
- 목록4 : 등기사항전부증명서상 1층 면적이 182.25㎡이나, 건축물대장상 증축부분포함 189.19㎡이며, 공부상 칼라강판지붕이나, 현황 기와지붕임.
- 제시외 부속건물 4-1 ~ 4-3은 건축물대장상 존재하고, 등기사항전부증명서상 존재하지 않음.
- 목록7 : 공부상 경량철골및판넬지붕이나 경량철골및강판지붕임.
- 목록9 : 공부상 지목이 잡종지이나 현황은 도로 등임.
소재지
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 452,527,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 64,646,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 81-3 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1739 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 452,527,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.