진행유찰 2회
강서구 화전동 대지 경매
2025타경101307부산서부지원 경매6계업데이트 2026.07.24 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격9억 3,747만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경101307 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 937,471,000원, 감정가는 1,913,205,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 133,924,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.18 | 1,913,205,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.23 | 1,339,244,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 937,471,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 671.30㎡(203.07평)
- 청구 금액
- 1,788,227,840원
- 입찰보증금
- 133,924,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대야빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1988-12-09
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 105.48㎡
- 연면적
- 316.44㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,100,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 522,270,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 65,411,111원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 127,000,000원 | 63,500,000원 | 72,897,000원 |
| 기준 | 137,160,000원 | 82,296,000원 | 64,372,760원 |
| 공격 | 147,320,000원 | 95,758,000원 | 61,182,520원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지상에 제시외 컨테이너 6동, 일부 건축자재가 적재되어 있음.
- 매각에서 제외.
- 경계는 육안으로 구분할 수 없어 측량, 감정 등이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하시기 바람.
소재지
부산광역시 강서구 화전동 560-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 937,471,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 133,924,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 화전동 560-4 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101307 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 937,471,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.