진행유찰 2회
북구 도남동 답 경매
2025타경8952대구지방법원 경매12계업데이트 2026.08.20 01:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격2억 4,363만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8952 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 243,633,000원, 감정가는 497,209,800원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,804,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.18 | 497,209,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 348,047,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 243,633,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,997.05㎡(906.61평)
- 청구 금액
- 351,851,409원
- 입찰보증금
- 34,804,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역차량접근이 가능
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 75,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 74,923,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구국우초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1896m |
| 학남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3609m |
| 팔달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 사수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 119,380,000원 | 59,690,000원 | 69,003,180원 |
| 기준 | 128,930,400원 | 77,358,240원 | 60,990,394원 |
| 공격 | 138,480,800원 | 90,012,520원 | 57,991,568원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (22점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록1,2,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 목록1,2 지상에 소유자 미상의 비닐하우스, 농막, 창고 매각 제외 목록1 공부상 답이나 현황은 전, 목록3 공부상 답이나 현황은 비포장 내부 도로(진입로)
소재지
대구광역시 북구 도남동 196-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 243,633,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,804,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 북구 도남동 196-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8952 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 243,633,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.