유찰유찰 4회
창원시 의창구 오피스텔 경매
2025타경630창원지방법원 경매4계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.14
최저가격2,126만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경630 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 21,266,000원, 감정가는 62,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,340,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 30,380,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.42㎡(5.27평)
- 건물 면적
- 29.80㎡(9.01평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 4,340,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 류○ | 전부 | 전입 2021.02.10. / 2021.02.0… | 보증 5,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 예울초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 493m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 관기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,920,000원 | 36,960,000원 | 45,773,120원 |
| 기준 | 79,833,600원 | 47,900,160원 | 40,811,609원 |
| 공격 | 85,747,200원 | 55,735,680원 | 38,954,739원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액변제되지 않으면 매수인이 인수함).
소재지
경상남도 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,266,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,340,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경630 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 21,266,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.