진행유찰 2회
세종특별자치시 장군면 임야 경매
2025타경502961대전지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:47
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격3억 293만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경502961 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 302,938,000원, 감정가는 618,240,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,276,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 618,240,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 432,768,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 302,938,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 672.00㎡(203.28평)
- 청구 금액
- 24,654,330원
- 입찰보증금
- 43,276,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지차량 접근이 가능버스승강장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 두루고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 783m |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1465m |
| 아름고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2412m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 302,938,000원 | 151,469,000원 | 162,801,318원 |
| 기준 | 327,173,040원 | 196,303,824원 | 142,468,119원 |
| 공격 | 351,408,080원 | 228,415,252원 | 134,858,316원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목 포함 - 제시외 구조물(비가림막) 및 컨테이너 제외 - 공부상 임야로 등재되어 있으나, 현황상 '2019-건축과-신축신고-147,148'로 건축허가를 득한 이행지 상태임
소재지
세종특별자치시 장군면 대교리 79-151
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 302,938,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,276,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 장군면 대교리 79-151 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502961 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 302,938,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.