진행유찰 2회
청송군 주왕산면 주택 경매
2025타경10108의성지원 경매2계업데이트 2026.08.20 01:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격6,189만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10108 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 61,898,000원, 감정가는 126,320,480원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,842,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 126,320,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 88,425,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 61,898,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 658.00㎡(199.05평)
- 건물 면적
- 332.86㎡(100.69평)
- 청구 금액
- 33,827,116원
- 입찰보증금
- 8,842,500원
- 배당요구 종기
- 2025/04/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량출입 가능판넬지붕스라브지붕철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 254.72㎡
- 연면적
- 330.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 22,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 14,936,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1139m |
| 청송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 11353m |
| 청송여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 43,329,000원 | 21,664,500원 | 30,141,119원 |
| 기준 | 46,795,320원 | 28,077,192원 | 27,232,876원 |
| 공격 | 50,261,640원 | 32,670,066원 | 26,144,452원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.목록 1 서측 인접지(1597-42번지)와 경계없이 이용되고 서측 건물이 본건 토지 북서측 일부에 걸 쳐져 있는 것으로 추정 추후 측량등을 통하여 확인요(침범건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명).목록 2는 2023.9.7 2층 일 부 용도변경되어 있으나 현상 변경은 없음.
소재지
경상북도 청송군 주왕산면 주산지리 1505-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 61,898,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,842,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 청송군 주왕산면 주산지리 1505-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10108 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 61,898,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.