진행유찰 2회
동래구 명장동 오피스텔 경매
2025타경22081부산지방법원 경매8계업데이트 2026.07.23 09:46
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격8,771만 원
감정가 대비49.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 87,710,000원, 감정가는 179,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,530,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 87,710,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13.52㎡(4.09평)
- 건물 면적
- 43.59㎡(13.19평)
- 청구 금액
- 150,671,300원
- 입찰보증금
- 12,530,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역시내버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 하○○ | 304호 | 전입 2022.03.28. / 2022.03.1… | 보증 150,000,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 270,000,000원 | 135,000,000원 | 145,970,000원 |
| 기준 | 291,600,000원 | 174,960,000원 | 127,847,600원 |
| 공격 | 313,200,000원 | 203,580,000원 | 121,065,200원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 등기부상 갑구 5번 소유권이전청구권가등기는 가등기권자가 담보가등기로 배당요구하였음
소재지
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 3층304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,710,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,530,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 3층304호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22081 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 87,710,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.