진행유찰 1회
동래구 안락동 다세대(빌라) 경매
2026타경10042부산지방법원 경매7계업데이트 2026.07.23 09:46
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 2,152만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경10042 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 121,520,000원, 감정가는 248,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,360,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.26 | 121,520,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.72㎡(3.85평)
- 건물 면적
- 54.23㎡(16.40평)
- 청구 금액
- 247,599,206원
- 입찰보증금
- 17,360,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○ | 전부 | 전입 2020.11.27. / 2020.11.0… | 보증 225,750,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2015-11-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 832.0㎡
- 건축면적
- 356.5㎡
- 연면적
- 493.49㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 531,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 442,457,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진영대창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2157m |
| 금산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한얼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2053m |
| 진영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2893m |
| 진영장등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3378m |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 50,000,000원 | 25,000,000원 | 33,550,000원 |
| 기준 | 54,000,000원 | 32,400,000원 | 30,194,000원 |
| 공격 | 57,999,999원 | 37,699,999원 | 28,937,999원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 8층 802호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 121,520,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,360,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 8층 802호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경10042 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 121,520,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.