변경유찰 1회
용인시 처인구 전 경매
2024타경97460수원지방법원 경매18계업데이트 2026.07.23 09:45
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현재 상태변경
매각기일2026.07.22
최저가격28억 4,268만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2024타경97460 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.22입니다. 최저가격은 2,842,685,000원, 감정가는 4,060,978,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 284,268,500원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.17 | 4,060,978,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 2,842,685,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,793.00㎡(1,449.88평)
- 청구 금액
- 1,815,847,441원
- 입찰보증금
- 284,268,500원
- 배당요구 종기
- 2025/02/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 좌항초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 779m |
| 원삼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3084m |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 용인삼계고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고림고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 용인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 태성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,060,978,000원 | 2,030,489,000원 | 2,083,159,758원 |
| 기준 | 4,385,856,240원 | 2,631,513,744원 | 1,810,586,914원 |
| 공격 | 4,710,734,480원 | 3,061,977,412원 | 1,708,575,147원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 상태의 토지임, 일부 토지 지적도상 맹지임, 원삼면사무소의 사실조회 회신서에 의하면 송재원의 전용허가가 이루어 진적이 있으나, 목록 1,5,6,8번 토지는 농지취득자격증명이 필요한 토지라는 취 지의 회신서가 도착되어 있음.(미제출시 보증금 몰수)
소재지
경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,842,685,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 284,268,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경97460 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.22 · 최저가격 2,842,685,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.