진행유찰 2회
창원시 의창구 전 경매
2025타경614창원지방법원 경매8계업데이트 2026.07.23 10:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격2억 5,305만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경614 진행 물건 (총 88건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 253,059,000원, 감정가는 516,449,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,151,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 516,449,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 361,514,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 253,059,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,169.00㎡(1,261.12평)
- 청구 금액
- 744,834,256원
- 입찰보증금
- 36,151,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능간선도로방1
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,215,000원 | 36,107,500원 | 44,901,865원 |
| 기준 | 77,992,200원 | 46,795,320원 | 40,054,794원 |
| 공격 | 83,769,400원 | 54,450,110원 | 38,240,753원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시 외 수목 (4-1) 매각에 포함 - 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음 (소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명) - 토지의 일부는 현황‘도로’로 이용 중.
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 253,059,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,151,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경614 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 253,059,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.