진행유찰 4회
구미시 해평면 전 경매
2025타경11315김천지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격857만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경11315 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 8,571,000원, 감정가는 35,700,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,499,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 35,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 24,990,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 17,493,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 12,245,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 595.00㎡(179.99평)
- 청구 금액
- 17,820,004원
- 입찰보증금
- 2,499,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 천성리버타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-09-17
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 472.0㎡
- 연면적
- 8074.68㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 524,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,450,132,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 28,761,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 789m |
| 개운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 952m |
| 서창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1697m |
| 웅상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4030m |
| 원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅상여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,800,000원 | 32,900,000원 | 41,623,800원 |
| 기준 | 71,064,000원 | 42,638,400원 | 37,207,304원 |
| 공격 | 76,328,000원 | 49,613,200원 | 35,554,408원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
- 공부상 맹지.
- 현황 휴경지.
소재지
경상북도 구미시 해평면 낙성리 652-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,571,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,499,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 해평면 낙성리 652-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11315 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 8,571,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.