유찰유찰 2회
세종특별자치시 조치원읍 근린상가 경매
2026타경600331대전지방법원 경매7계업데이트 2026.10.21 21:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.21
최저가격7,770만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2026타경600331 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 111,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 77,700,000원, 감정가는 111,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,770,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 77,700,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 84.44㎡(25.54평)
- 건물 면적
- 50.40㎡(15.25평)
- 청구 금액
- 21,744,389원
- 입찰보증금
- 7,770,000원
- 배당요구 종기
- 2026/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트조철골조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조치원명동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 748m |
| 조치원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1206m |
| 세종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1251m |
| 세종여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1685m |
| 소담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 세종캠퍼스고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 도담고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 77,700,000원 | 38,850,000원 | 47,704,700원 |
| 기준 | 83,916,000원 | 50,349,600원 | 42,489,476원 |
| 공격 | 90,132,000원 | 58,585,800원 | 40,537,652원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외물건 매각 제외.
- 등기부상 소매점 50.4㎡로 되어 있으나, 집합건물대장상(전유부)상 2003. 11. 6. 용도변경에 의거 일반 음식점 30.24㎡, 창고 20.16㎡로 등재되어 있음.
- 현황은 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
소재지
세종특별자치시 조치원읍 남리 312 그린월드 1층4호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,700,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,770,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 조치원읍 남리 312 그린월드 1층4호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경600331 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 77,700,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.