진행유찰 2회
아산시 모종동 전 경매
2025타경12642천안지원 경매6계업데이트 2026.07.23 10:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격9,085만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경12642 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 90,854,000원, 감정가는 185,415,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,979,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 185,415,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 129,791,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 90,854,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 155.00㎡(46.89평)
- 청구 금액
- 132,008,980원
- 입찰보증금
- 12,979,100원
- 배당요구 종기
- 2026/02/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 마곡시티빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-09-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 287.0㎡
- 건축면적
- 143.46㎡
- 연면적
- 619.19㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,756,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,077,972,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 198,866,071원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울송화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 602m |
| 마곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 289m |
| 공항중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1135m |
| 마곡하늬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1353m |
| 송정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성재중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 방화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 205,600,000원 | 102,800,000원 | 113,061,600원 |
| 기준 | 222,048,000원 | 133,228,800원 | 99,261,728원 |
| 공격 | 238,495,999원 | 155,022,399원 | 94,097,055원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목(ㄱ, 대추나무 등 약 20여주) 매각에 포함.
- 공부상 지목은 '전'이나 현황은 제2종 일반주거지역 내의 '주거나지' 상태임.
소재지
충청남도 아산시 모종동 361-175
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 90,854,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,979,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 모종동 361-175 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12642 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 90,854,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.