유찰유찰 4회
의정부시 신곡동 오피스텔 경매
2026타경70340의정부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.20 15:06
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.29
최저가격4,390만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2026타경70340 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 62,720,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 43,904,000원, 감정가는 128,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,960,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 62,720,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.64㎡(1.40평)
- 건물 면적
- 23.91㎡(7.23평)
- 청구 금액
- 125,000,000원
- 입찰보증금
- 8,960,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오○○ | 1307호전부 | 전입 2023.6.5. / 2023.4.19. / | 보증 125,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부효자초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 528m |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 532m |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 614m |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1262m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 62,720,000원 | 31,360,000원 | 40,049,920원 |
| 기준 | 67,737,600원 | 40,642,560원 | 35,840,153원 |
| 공격 | 72,755,200원 | 47,290,880원 | 34,264,627원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 오피스텔로 이용중임
소재지
경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 13층 1307호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,904,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,960,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 13층 1307호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경70340 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 43,904,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.