진행유찰 2회
파주시 야당동 다세대(빌라) 경매
2025타경65190고양지원 경매11계업데이트 2026.07.23 10:06
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 7,150만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경65190 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 171,500,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 171,500,000원, 감정가는 350,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,500,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 171,500,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 92.78㎡(28.07평)
- 건물 면적
- 77.88㎡(23.56평)
- 청구 금액
- 260,000,000원
- 입찰보증금
- 24,500,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역노선버스정류장철근콘크리트조경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 홍○○ | 전부 | 전입 2021.12.20. / 2021.10.5… | 보증 260,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 파주와동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1289m |
| 와석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1353m |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 운정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1002m |
| 운정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1369m |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1438m |
| 다율중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 171,500,000원 | 85,750,000원 | 95,636,500원 |
| 기준 | 185,220,000원 | 111,132,000원 | 84,125,419원 |
| 공격 | 198,940,000원 | 129,311,000원 | 79,817,340원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 2023년12월27일 접수제94014호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 홍OO의 승계인 주택도시보증공사가 2026.5.21.자 확약서(임대차 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
- 2. 본건 후면에 제시외 물건이 소재하나 경매대상물건의 사용,수익,처분에 미치는 영향이 미미하여 감정평가에서 제외됨.
소재지
경기도 파주시 야당동 240-38 1,2,3,4층101호구) 경기도 파주시 야당동 240-38
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 171,500,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,500,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 야당동 240-38 1,2,3,4층101호구) 경기도 파주시 야당동 240-38 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경65190 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 171,500,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.