진행유찰 3회
남해군 서면 대지 경매
2025타경31379진주지원 경매3계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격530만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31379 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 5,309,000원, 감정가는 15,477,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,083,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 15,477,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 10,834,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 7,584,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 231.00㎡(69.88평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 1,083,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구용계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4947m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 황금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 168,438,000원 | 84,219,000원 | 94,071,818원 |
| 기준 | 181,913,040원 | 109,147,824원 | 82,766,259원 |
| 공격 | 195,388,080원 | 127,002,252원 | 78,535,096원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지 위 매각제외 되는 노후화 되어 파손된 건물 존재함.
소재지
경상남도 남해군 서면 중현리 787
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,309,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,083,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 서면 중현리 787 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31379 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 5,309,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.