유찰유찰 4회
사천시 사남면 답 경매
2025타경951진주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 17:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.19
최저가격5억 9,140만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경951 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 6]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 22,785,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 66,268,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 591,408,000원, 감정가는 1,724,220,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 120,695,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 1,724,220,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 1,206,954,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 844,868,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,282.00㎡(2,807.81평)
- 청구 금액
- 1,241,228,527원
- 입찰보증금
- 120,695,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역제1종일반주거지역자연녹지지역농업보호구역차량 접근이 가능
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 173,000,000원 | 86,500,000원 | 96,403,000원 |
| 기준 | 186,840,000원 | 112,104,000원 | 84,791,239원 |
| 공격 | 200,680,000원 | 130,442,000원 | 80,445,480원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(감정서상 기호 a)매각 포함.
- [목록1~5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
- [목록1,2]일부 접도구역 저촉
소재지
경상남도 사천시 사남면 월성리 242-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 591,408,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 120,695,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 사남면 월성리 242-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경951 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 591,408,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.