진행유찰 2회
임실군 삼계면 양어장 경매
2025타경1107전주지방법원 경매7계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격3억 6,544만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1107 진행 물건 (총 30건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 365,449,000원, 감정가는 745,814,030원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,207,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 745,814,030원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 522,070,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.21 | 365,449,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,696.00㎡(513.04평)
- 건물 면적
- 701.57㎡(212.22평)
- 청구 금액
- 253,866,051원
- 입찰보증금
- 52,207,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능판넬지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 연수 서해그랑블 1단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-12-29
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 637.7468㎡
- 연면적
- 4125.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,714,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 96,080,326,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 271,907,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천동춘초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 362m |
| 청량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 791m |
| 인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1033m |
| 청학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1068m |
| 연성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천예송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 378,000,000원 | 189,000,000원 | 201,157,999원 |
| 기준 | 408,240,000원 | 244,944,000원 | 175,786,640원 |
| 공격 | 438,479,999원 | 285,011,999원 | 166,291,279원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 관정(감정평가서 ㄱ,ㄴ) 매각 포함 2.공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 및 제시외 기계기구 매각 포함(감정평가서 및 별지 기계기구목록 참조) 3.도로포장되어 있으나 사유토지(동소 498, 496-7, 496-6번지)를 경유하여 진출입함 3.건물 내부의 양어장 관련 전기설비는 건물…
소재지
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 365,449,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,207,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 임실군 삼계면 오지리 482-1 양어장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1107 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 365,449,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.