진행유찰 2회
무안군 무안읍 답 경매
2025타경51554목포지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,512만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51554 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 15,120,000원, 감정가는 27,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,890,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 27,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 18,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 15,120,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 300.00㎡(90.75평)
- 청구 금액
- 21,118,186원
- 입찰보증금
- 1,890,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 롯데월드타워앤드롯데월드몰
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-02-09
- 총 주차대수
- 3728대
- 대지면적
- 87182.8㎡
- 건축면적
- 36471.52㎡
- 연면적
- 805927.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 52,520,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,578,840,656,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울잠동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 659m |
| 잠실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 672m |
| 방이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 893m |
| 잠신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1422m |
| 배명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해누리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 방산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,176,000,000원 | 2,588,000,000원 | 2,652,936,000원 |
| 기준 | 5,590,080,000원 | 3,354,048,000원 | 2,305,522,880원 |
| 공격 | 6,004,160,000원 | 3,902,704,000원 | 2,175,501,759원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 해당 부동산 의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
전라남도 무안군 무안읍 성남리 796-26
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,120,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,890,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 무안읍 성남리 796-26 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51554 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 15,120,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.