진행유찰 2회
무안군 삼향읍 근린상가 경매
2025타경51510목포지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격14억 5,040만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51510 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,450,400,000원, 감정가는 2,590,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 181,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 2,590,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 1,813,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 1,450,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 301.94㎡(91.34평)
- 건물 면적
- 384.09㎡(116.19평)
- 청구 금액
- 1,416,462,246원
- 입찰보증금
- 181,300,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역철근콘크리트구조평슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 트리폴리앙프라자
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2017-11-14
- 총 주차대수
- 196대
- 대지면적
- 12475.8㎡
- 건축면적
- 4971.88㎡
- 연면적
- 19233.2525㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 996m |
| 남악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1266m |
| 삼향북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청계남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼향동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 일로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 몽탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,813,000,000원 | 906,500,000원 | 934,443,000원 |
| 기준 | 1,958,040,000원 | 1,174,824,000원 | 812,754,440원 |
| 공격 | 2,103,079,999원 | 1,367,001,999원 | 767,211,879원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록1,2는 판매시설(상점)으로서, 현황 공실임.
- 일시적 창고로 이용중임(상세내용은 현황조사보고서 참조) -내부 칸막이 벽체가 철거된 상태이며, 건축물현황도 및 내부 기둥 등에 의하여 각 호별 특정은 가능함 -104호 전면, 후면 출입문, 105호 전면 출입문에 부착된 호별 표시는 탈색되어 호수의 식별이 곤란하고, 105호 후면 출입문에 부착된 호별 표시는 식별 가능함…
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층104호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,450,400,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 181,300,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층104호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51510 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,450,400,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.