유찰유찰 1회
원주시 단구동 다가구주택 경매
2025타경20761경매1계업데이트 2026.10.21 00:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.15
최저가격9억 5,801만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경20761 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 958,015,600원, 감정가는 958,015,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 95,801,560원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 958,015,600원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 273.00㎡(82.58평)
- 건물 면적
- 509.14㎡(154.01평)
- 청구 금액
- 25,000,000원
- 입찰보증금
- 95,801,560원
- 배당요구 종기
- 2026/04/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
12건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 1층101호 | 전입 2024.10.22. / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 강○○ | 201호 | 전입 2020.12.29. / 2020.12.2… | 보증 3,000,000,033,000,000원 |
| 김○○ | 미상 | 전입 2025.02.14. / - / | |
| 김○○ | 미상 | 전입 2023.08.21. / - / | |
| 김○○ | 401호 | 전입 2022.05.03. / 2022.05.0… | 보증 55,000,000원 |
| 김○○ | 402호 | 전입 2022.12.26. / 2022.12.2… | 보증 60,000,000원 |
| 송○○ | 미상 | 전입 2021.03.22. / - / | |
| 안○○ | 302호 | 전입 2017.03.13. / 2017.03.1… | 보증 3,800,000,043,000,000원 |
| 오○○ | 미상 | 전입 2024.07.24. / - / | |
| 이○○ | 203호 | 전입 2025.01.08. / 2025.01.0… | 보증 40,000,000원 |
| 표○○ | 202호 | 전입 2023.11.30. / - / | |
| 홍○○ | 미상 | 전입 2025.02.11. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2017-01-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 285.55㎡
- 건축면적
- 127.92㎡
- 연면적
- 397.22㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 485,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 110,276,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단구초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 191m |
| 단구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 813m |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1719m |
| 원주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1831m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 958,015,600원 | 479,007,800원 | 497,545,971원 |
| 기준 | 1,034,656,848원 | 620,794,108원 | 433,243,965원 |
| 공격 | 1,111,298,096원 | 722,343,762원 | 409,178,613원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 24건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 건축물대장상 1층은 사무소로 기재되어 있으나 현황은 101호, 102호 되어 있음 - 건축물대장상 2층, 3층 각 2가구, 4층 1가구로 기재되어 있으나, 현황은 2층은 201, 202, 203, 204호, 3층은 301, 302, 303 호, 4층은 401, 402호로 되어 있음
소재지
강원특별자치도 원주시 단구동 59-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 958,015,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 95,801,560원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 단구동 59-1 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20761 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 958,015,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.