유찰유찰 4회
오산시 원동 근린상가 경매
2025타경969수원지방법원 경매7계업데이트 2026.10.20 22:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격2억 8,251만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경969 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 40,106,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 59,392,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 44,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰최저가 74,431,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대매각최저가 59,392,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 57,294,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 67,599,160원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 67,599,160원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 403,593,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 57,294,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 3회최저가 71,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 717,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 106,330,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 282,515,000원, 감정가는 823,660,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,656,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 823,660,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 576,562,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 403,593,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 170.75㎡(51.65평)
- 건물 면적
- 208.60㎡(63.10평)
- 청구 금액
- 606,637,520원
- 입찰보증금
- 57,656,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능지하철간선도로철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 카○○○ | 1층118호,119호106.4200㎡ | 전입 2021.07.21 / - / | |
| 커○○○ | 1층118호,119호106.4200㎡ | 전입 2021.07.21 / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 오산파크스퀘어
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2008-07-02
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 5962.6㎡
- 건축면적
- 2970.73㎡
- 연면적
- 12163.21㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,004,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,911,650,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오산원일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 368m |
| 오산원일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 373m |
| 운암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 775m |
| 성호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1118m |
| 운천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 217,000,000원 | 108,500,000원 | 118,887,000원 |
| 기준 | 234,360,000원 | 140,616,000원 | 104,321,960원 |
| 공격 | 251,719,999원 | 163,617,999원 | 98,870,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록1.의 2층과 목록2.의 2층은 사무실로 이용중으로 벽체를 제거하여 일체로 사용 중임.
- 3. 목록1.의 2층과 목록2.의 2층은 바닥을 확장하여 사용중임.
소재지
경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층118호구) 경기도 오산시 원동 841
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 282,515,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,656,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 오산시 원동 841 오산파크스퀘어 1,2층118호구) 경기도 오산시 원동 841 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경969 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 282,515,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.