진행유찰 1회
김포시 하성면 임야 경매
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2026타경30097부천지원 경매6계업데이트 2026.07.22 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격1억 8,022만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경30097 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 180,224,000원, 감정가는 367,804,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,746,300원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 367,804,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.20 | 180,224,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,829.40㎡(553.39평)
- 청구 금액
- 220,553,111원
- 입찰보증금
- 25,746,300원
- 배당요구 종기
- 2026/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역토지거래계약에관한허가구역보전산지차량접근이 가능노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 700m |
| 하성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2914m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 180,224,000원 | 90,112,000원 | 100,094,464원 |
| 기준 | 194,641,920원 | 116,785,152원 | 87,997,829원 |
| 공격 | 209,059,840원 | 135,888,896원 | 83,470,602원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1, 3, 4. 토지는 현황 도로로 각 지분매각.
- 이 사건 목록2. 토지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함.
소재지
경기도 김포시 하성면 후평리 514-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 180,224,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,746,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 하성면 후평리 514-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경30097 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 180,224,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.