진행유찰 2회
함안군 군북면 전 경매
2025타경314마산지원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격2,412만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경314 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 24,123,000원, 감정가는 49,230,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,446,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 49,230,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 34,461,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 24,123,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,094.00㎡(330.94평)
- 청구 금액
- 21,256,018원
- 입찰보증금
- 3,446,100원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2017-09-19
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 987.0㎡
- 건축면적
- 142.2㎡
- 연면적
- 142.2㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 209,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 206,283,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 973m |
| 가산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 학림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 천생중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2255m |
| 인동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3503m |
| 진평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3662m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 302,390,000원 | 151,195,000원 | 162,521,290원 |
| 기준 | 326,581,200원 | 195,948,720원 | 142,224,873원 |
| 공격 | 350,772,400원 | 228,002,060원 | 134,628,836원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 현황 전 및 일부 도로로 이용 중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
- 지상에 소재하는 수목(감나무 약 3~4주 등)을 포함하여 평가함.
소재지
경상남도 함안군 군북면 수곡리 2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,123,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,446,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 수곡리 2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경314 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 24,123,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.