진행유찰 2회
청도군 화양읍 전 경매
2025타경8065대구지방법원 경매7계업데이트 2026.08.13 20:32
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 413만 원
감정가 대비69.9%
동일 사건2025타경8065 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 104,130,000원, 감정가는 149,057,000원이며 감정가 대비 69.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,434,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 149,057,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 104,340,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.12 | 148,757,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 104,130,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,017.00㎡(610.14평)
- 건물 면적
- 30.00㎡(9.08평)
- 청구 금액
- 112,635,371원
- 입찰보증금
- 10,434,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남성현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1638m |
| 모계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6647m |
| 청도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7808m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,891,000원 | 36,445,500원 | 45,247,301원 |
| 기준 | 78,722,280원 | 47,233,368원 | 40,354,857원 |
| 공격 | 84,553,560원 | 54,959,814원 | 38,523,835원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 목록1~3 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음) 목록1.2 토지 지상에 식재되어 있는 과수목(복숭아나무, 감나무)는 수년간 관리되지 않은 과수목으로, 과실 수확이 불가능 한 것으로 판단함.
- 목록1.2.의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원"이고, 목록1의 일부 현황은 "도로"임.
소재지
경상북도 청도군 화양읍 송금리 518
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,130,000원 · 감정가 대비 69.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,434,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 청도군 화양읍 송금리 518 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8065 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 104,130,000원 · 감정가 대비 69.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.