변경유찰 2회
남구 봉덕로6길 아파트 경매
2024타경5769대구지방법원 경매7계업데이트 2026.07.23 12:48
1 / 12실제 물건사진 12장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.08.05
최저가격2,107만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경5769 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 21,070,000원, 감정가는 43,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,010,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 43,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 30,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 21,070,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.12 | 21,070,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.57㎡(1.38평)
- 건물 면적
- 15.51㎡(4.69평)
- 청구 금액
- 70,000,000원
- 입찰보증금
- 3,010,000원
- 배당요구 종기
- 2024/08/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장지하철간선도로슬래브지붕도시가스가스보일러
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대성맨션
- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 831.25㎡
- 연면적
- 4430.14㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,479,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,120,690,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 124,100,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구봉덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 656m |
| 경일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 968m |
| 경상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1115m |
| 협성경복중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1199m |
| 경혜여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 619m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,324,000원 | 5,162,000원 | 13,275,564원 |
| 기준 | 11,149,920원 | 6,689,952원 | 12,582,617원 |
| 공격 | 11,975,840원 | 7,784,296원 | 12,323,278원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.07.02]채권자 베OOOO OOOO 보정기일연기신청서 제출-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음) -갑구 순위 3번 매도청구권 행사에 따른 소유권이전등기청구권 가처분 등기(2021. 6. 28. 등기) 있음.
- 이에 대해 가처분채권자가 소유자들을 상대로 가처분의 본안소송인 소유권 이전등기 사건으로 화해권고결정이 확정되었음(대 구지법 2021가단113413호).
- 경매의 효력을 가지고 위 가처분채권자에게 대항할 수 없고, 매각이후라도 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
소재지
대구광역시 남구 봉덕로6길 16, 나동 5층503호구) 대구광역시 남구 봉덕동 985-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,070,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,010,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 남구 봉덕로6길 16, 나동 5층503호구) 대구광역시 남구 봉덕동 985-17 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5769 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 21,070,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.