유찰유찰 5회
달성군 구지면 대지 경매
2026타경3138대구서부지원 경매6계업데이트 2026.10.20 14:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격10억 2,113만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2026타경3138 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 1,021,132,000원, 감정가는 4,252,950,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 297,706,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 4,252,950,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 2,977,065,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.16 | 2,977,065,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 2,083,945,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.10 | 1,458,761,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,890.20㎡(571.79평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 297,706,500원
- 배당요구 종기
- 2026/05/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역판넬지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구구지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1048m |
| 구지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1061m |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5221m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 계성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,021,132,000원 | 510,566,000원 | 529,798,452원 |
| 기준 | 1,102,822,560원 | 661,693,536원 | 461,260,072원 |
| 공격 | 1,184,513,120원 | 769,933,528원 | 435,609,236원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지상에 소재하는 제시외 구조물, 컨테이너, 잡자재 등 매각 제외
소재지
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1238-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,021,132,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 297,706,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 구지면 응암리 1238-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경3138 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 1,021,132,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.