진행유찰 3회
달성군 현풍읍 주택 경매
2026타경3072대구서부지원 경매6계업데이트 2026.08.14 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격1억 7,108만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2026타경3072 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 171,089,000원, 감정가는 498,803,250원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,916,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 498,803,250원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 349,162,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 244,413,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 171,089,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 146.00㎡(44.17평)
- 건물 면적
- 191.43㎡(57.91평)
- 청구 금액
- 1,600,029,580원
- 입찰보증금
- 34,916,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역주차장차량 접근이 가능철근콘크리트조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장○○ | 전입 2025.09.19 / - / | ||
| 최○○ | 전부 | 전입 2025.09.19 / 2025.09.19… | 보증 30,000,000원 / 차임 800,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 현풍읍 상리 306-16 단독주택
- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2021-05-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 156.0㎡
- 건축면적
- 86.44㎡
- 연면적
- 187.26㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 453,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 70,761,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구현풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 549m |
| 포산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 855m |
| 현풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1379m |
| 유가중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1741m |
| 비슬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 663m |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1258m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 383,118,000원 | 191,559,000원 | 203,773,298원 |
| 기준 | 413,767,440원 | 248,260,464원 | 178,058,417원 |
| 공격 | 444,416,879원 | 288,870,971원 | 168,434,493원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 171,089,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,916,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 현풍읍 상리 306-15 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경3072 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 171,089,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.