진행유찰 1회
창원시 성산구 아파트 경매
2025타경805창원지방법원 경매5계업데이트 2026.07.23 10:26
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 4,200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경805 진행 물건 (총 97건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 142,000,000원, 감정가는 142,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,940,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 99,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.26 | 142,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.67㎡(5.95평)
- 건물 면적
- 39.72㎡(12.01평)
- 청구 금액
- 489,800,000원
- 입찰보증금
- 9,940,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역버스승강장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤○○ | 미상 | 전입 2015.07.03. / 미상 / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼익사이버아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2000-11-22
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 309.68㎡
- 연면적
- 6593.32㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,325,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 38,904,650,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 96,175,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동삭초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 327m |
| 동삭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 934m |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1018m |
| 비전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1692m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 171,500,000원 | 85,750,000원 | 95,636,500원 |
| 기준 | 185,220,000원 | 111,132,000원 | 84,125,419원 |
| 공격 | 198,940,000원 | 129,311,000원 | 79,817,340원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 19층1908호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 142,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,940,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 2동 19층1908호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경805 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 142,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.