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진행유찰 2회

양산시 중부동 오피스텔 경매

2026타경10078울산지방법원 경매7계업데이트 2026.08.20 00:52
경상남도 양산시 중부동 162-2 진흥에이원 201호 오피스텔 경매 사진 11 / 11

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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격9,947만 원
감정가 대비49.0%

핵심 요약

현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 99,470,000원, 감정가는 203,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,210,000원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경상남도 양산시 중부동 162-2 진흥에이원 201호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2026타경10078 · 현재 상태 진행입니다.

매각기일 2026.08.19 · 최저가격 99,470,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

3회 기록
회차기일최저가격결과
1차2026.06.10203,000,000원유찰
2차2026.07.15142,100,000원유찰
3차2026.08.1999,470,000원진행

매각대상 구성

경매 유형
부동산임의경매
토지 면적
41.22㎡(12.47평)
건물 면적
117.92㎡(35.67평)
청구 금액
131,889,941원
입찰보증금
14,210,000원
배당요구 종기
2026/04/13
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조스라브지붕

임차·점유 현황

2건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
박○○전입 2024.11.04. / - /
주○○○진흥에이원2층201호61.37㎡전입 2017.06.16. / - /보증 5,000,000원 / 차임 250,000원

학군 및 인근 교육 시설

공공데이터 학교알리미 연동
학교명구분배정구분직선거리
서포초등학교초등학교배정 초등2109m
서포중학교중학교배정 중학2255m

입찰 자금 준비 시나리오

감정가 대비 -51.0% 할인

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수10,931,000원5,465,500원13,585,741원
기준11,805,480원7,083,288원12,852,052원
공격12,679,960원8,241,974원12,577,465원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (50점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

사건 문서

감정평가서웹문서 · 219B송달내역웹문서 · 3KB문건접수내용웹문서 · 1KB부동산표시웹문서 · 1KB매각물건명세서웹문서 · 225B현황조사서웹문서 · 1KB

소재지

경상남도 양산시 중부동 162-2 진흥에이원 201호

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
진행
최저가격은 얼마인가요?
99,470,000원 · 감정가 대비 49.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.08.19
입찰보증금은 얼마인가요?
14,210,000원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
2건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.