진행유찰 3회
구미시 해평면 답 경매
2025타경475김천지원 경매4계업데이트 2026.08.06 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격353만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경475 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 5,569,991,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 3,530,000원, 감정가는 10,291,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 720,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 10,291,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 7,204,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.05 | 5,043,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 3,530,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 251.00㎡(75.93평)
- 청구 금액
- 161,433,526원
- 입찰보증금
- 720,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 349m |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 801m |
| 양덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1123m |
| 대도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1658m |
| 청하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 환호여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1006m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 168,000,000원 | 84,000,000원 | 93,848,000원 |
| 기준 | 181,440,000원 | 108,864,000원 | 82,571,840원 |
| 공격 | 194,880,000원 | 126,672,000원 | 78,351,680원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
소재지
경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,530,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 720,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 해평면 창림리 201-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경475 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 3,530,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.