유찰유찰 4회
군위군 소보면 임야 경매
2023타경11489의성지원 경매1계업데이트 2026.10.20 21:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.09
최저가격7,971만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2023타경11489 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 79,711,000원, 감정가는 232,390,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,267,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 232,390,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 162,674,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 113,872,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 79,711,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 72,622.00㎡(21,968.16평)
- 청구 금액
- 1,276,710,541원
- 입찰보증금
- 16,267,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역토지거래계약에관한허가구역보전산지간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 677원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 48,494,187원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구송원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6234m |
| 대구군위초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군위중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군위중학교우보분교장 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 학남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경상여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 운암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 영진고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 67,962,000원 | 33,981,000원 | 42,728,582원 |
| 기준 | 73,398,960원 | 44,039,376원 | 38,166,972원 |
| 공격 | 78,835,920원 | 51,243,348원 | 36,459,767원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 자연림.
- 맹지이나 위성리 1026-3 및 1026-32를 통해 접근 가능함.
소재지
대구광역시 군위군 소보면 위성리 산70
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,711,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,267,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 군위군 소보면 위성리 산70 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경11489 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 79,711,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.