매각유찰 1회
동구 신천동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.07.24 매각기일에 낙찰가 3억 8,021만 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1154대구지방법원 경매1계업데이트 2026.07.27 00:27
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.24
낙찰가3억 8,021만 원
감정가 대비70%
동일 사건2025타경1154 진행 물건 (총 13건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]차량매각최저가 6,723,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트형공장진행최저가 514,560,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 378,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차,중기진행중최저가 9,604,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 514,560,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 115,605,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 242,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타차량유찰 3회최저가 13,720,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터신건최저가 804,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 378,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 378,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 378,700,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.24입니다. 최저가격은 378,700,000원, 감정가는 541,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 37,870,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 541,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.24 | 378,700,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18.44㎡(5.58평)
- 건물 면적
- 84.98㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 471,443,901원
- 입찰보증금
- 37,870,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역차량 출입 용이철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전유부분전부 | 전입 2024.09.26. / - / 2025.… | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2008-04-24
- 총 주차대수
- 3대
- 대지면적
- 2538.0㎡
- 건축면적
- 330.72㎡
- 연면적
- 330.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 579,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,469,755,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 반천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 232m |
| 구영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5118m |
| 범서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4613m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,723,000원 | 3,361,500원 | 11,435,453원 |
| 기준 | 7,260,840원 | 4,356,504원 | 10,984,205원 |
| 공격 | 7,798,679원 | 5,069,141원 | 10,815,323원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 378,700,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 37,870,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 101동 3층302호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1154 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.24 · 최저가격 378,700,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.