진행유찰 2회
청주시 상당구 다세대(빌라) 경매
2025타경51257청주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격8억 7,420만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경51257 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 874,202,000원, 감정가는 1,784,086,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 124,886,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 1,784,086,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.15 | 1,248,860,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 874,202,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,970.00㎡(898.43평)
- 건물 면적
- 751.25㎡(227.25평)
- 청구 금액
- 1,236,791,845원
- 입찰보증금
- 124,886,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역보전산지버스정류장간선도로철근콘크리트구조경사지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 신성에버빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-07-31
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 268.4㎡
- 건축면적
- 160.04㎡
- 연면적
- 994.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,708,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 995,227,199원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 156,500,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 507m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 760m |
| 숭실중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 839m |
| 상신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 900m |
| 연서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 192,640,000원 | 96,320,000원 | 106,439,040원 |
| 기준 | 208,051,200원 | 124,830,720원 | 93,509,043원 |
| 공격 | 223,462,399원 | 145,250,559원 | 88,669,926원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.17]기타 김OO 유치권신고 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물(목록4. 지상 공사중단구조물 220㎡) 매각 포함.
- 제시외 가스시설물(소형저장탱크 포함) 매각 제외.
- 목록4 에는 건물 신축중에 중단된 콘크리트구조물 소재함.
- 공부상 임야이나 건물신축중에 중단된 잡종지, 목록5,6은 공부상 답이나 목록5는 도로형태의 잡종지, 목록6번은 도로임.
- 목록5,6은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농 지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
- 대지권은 미정리된 상태이며 목록 7내지14는 건물만 매각, 최저매각가격은 건 물만의 평가액임 2025.11.17.자 김동신으로부터 공사대금 2억5천만원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 2026.03.04.자 신청채권자 대전유성신용협동조합으로부터 김동신의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함.
소재지
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 1층 101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 874,202,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 124,886,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-8 1층 101호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51257 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 874,202,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.