변경유찰 2회
고성군 죽왕면 대지 경매
2025타경308속초지원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:31
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매각기일2026.08.12
최저가격5,320만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경308 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택다가구매각최저가 459,694,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 53,202,000원, 감정가는 108,576,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,600,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.10 | 108,576,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 76,003,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 53,202,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 936.00㎡(283.14평)
- 청구 금액
- 39,324,651원
- 입찰보증금
- 7,600,300원
- 배당요구 종기
- 2026/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1996-01-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1181.0㎡
- 건축면적
- 485.08㎡
- 연면적
- 1418.41㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 354,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 478,270,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 587m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1073m |
| 군산남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1475m |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 459,694,000원 | 229,847,000원 | 242,903,634원 |
| 기준 | 496,469,520원 | 297,881,712원 | 212,048,972원 |
| 공격 | 533,245,039원 | 346,609,275원 | 200,501,459원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 '대'이나 현황은 일부 임야화 되어 있으며, 지상의 경계부분의 수목은 토지에 포함하여 평가함 - 지상에 소유자 미상의 매각 및 평가에서 제외된 컨테이너 3동이 있음.
소재지
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,202,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,600,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-2 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경308 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 53,202,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.